Locazioni a Canone Libero e a Canone Concordato

Contratto Affitto

Vi sono diverse tipologie di contratti di locazione, volte a venire incontro alle diverse esigenze dei cittadini.

Una fondamentale distinzione pu essere operata tra i contratti a canone libero e gli affitti concordati, grandi categorie che regolano il mondo delle locazioni immobiliari.

IL CANONE LIBERO
una forma di contratto molto diffusa, nota anche con il nome di 4+4 dal momento che la durata standard pari a quattro anni, rinnovabili al termine del periodo per altri quattro anni.

Ci comporta che al termine del primo quadriennio in mancanza di una comunicazione scritta, proveniente dal locatore oppure dal locatario, avvenga un rinnovo tacito per altri quattro anni.

Ovviamente sempre possibile un'interruzione anticipata del contratto di locazione, le cui condizioni sono disciplinate dal contratto inizialmente controfirmato.

IL CANONE CONCORDATO
La legislazione prevede alcune tipologie di contratto d'affitto create per venire incontro alle esigenze degli inquilini, favorendo al contempo anche i proprietari.

Solitamente in questo caso di parla di un contratto 3+2, ovvero di durata pari a tre anni rinnovabili, trascorsi i quali si pu realizzare un ulteriore rinnovo per un biennio.

I contratti con il canone calmierato sono disciplinati a livello locale, pertanto necessario informarsi presso il proprio Comune per sapere se si rientri tra i soggetti che possono beneficiare di tale tipologia di locazione.